Ce sont les retraités français qui représentent la plus grosse part des acheteurs qui investissent dans la péninsule ibérique.
Le marché immobilier portugais boosté
Durant la crise de 2008, le Portugal a connu une forte baisse du prix des biens immobiliers soit une chute de 5 à 20 % selon les régions. Les investisseurs ont su profiter de cette aubaine en cherchant à acquérir maisons et appartement ce qui a permis de relancer le marché de l'immobilier. Quelques villes constatent une augmentation concernant les transactions comme Lisbonne, Porto et Algarve. Par ailleurs, Lisbonne connait une hausse de ses prix immobiliers de 1.6 % et Algarve une progression de 4.6 %. En dépit de cette augmentaion, les biens restent accessibles.
Un engouement de la part des français
Le marché immobilier portugais séduit de plus en plus les français ce que confirme l’enquête publiée par l’APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária ce qui signifie l’association des professionnels de l’immobilier). D’après l’APEMIP, le nombre de français installés au Portugal s’élève aujourd’hui à 50 000, chiffre qui aquintuplé en 4 ans. De plus, courant 2016, sur 20 % des transactions conclues par la clientèle étrangère, 18 % peuvent être atribués aux français. Des chiffres en nette progression depuis 2015.
Le coût des transactions
Sur le marché portugais, les biens les plus recherchés sont ceux qui coûtent entre 300 et 350 000 euros. Avec ce type de budget, les investisseurs peuvent acheter dans les quartiers de Lisbonne ou d’Algarve. Dans la ville d’Algarve, pour 2 400 à 2 500 euros le mètre carré, vous pouvez acheter un appartement avec terrasse et piscine sur le toit ou même une maison avec piscine. Les personnes ayant un budget compris entre 500 000 et 1,5 millions d'euros, peuvent acquérir une résidence de prestige avec piscine et terrain de golf ou de tennis tout en ayant une proximité avec la mer et en étant situé en plein centre historique de Lisbonne ou de Cascais.
Deux informations importantes à savoir concernant le Portugal :
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Il n’existe pas de délai de rétractation,
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Les biens se calculent en terme de « area bruta » (aire brute), et non en terme de surface carrée.
