Lisbonne, grâce à son climat ensoleillé et ses magnifiques paysages attire de plus en plus de français en quête d’une nouvelle vief, désireux d'améliorer leurs conditions de vie et de travail, le tout dans une capitale abordable par rapport à la capitale française. En effet, on constate un prix de 3 500 € m² pour de l’ancien non rénové, et entre 4 500 € et 7 500 € pour de l’ancien rénové ce qui reste tout de même en dessous de la moyenne des prix du m² parisien qui dépasse les 9 000 € et qui peut même atteindre les 13 000 € dans certains quartiers !. De plus, la capitale portugaise est en pleine rénovation depuis 2013, redonnant un nouveau souffle aux magnifiques immeubles lisboètes.
Des prix abordables et des taux d’intérêts attractifs.
Tout comme en Espagne, les prix immobiliers ont chuté de plus de 30 % en 2008 à cause de la crise financière, mais ils sont aujourd’hui en train de remonter avec une progression de 7 % en 2016.
Les taux d’intérêts des crédits immobiliers sont également très intéressants : ils ont nettement baissé depuis la crise financière, passant de 5,4 % en 2008 à 1,8 % en 2016 : il est donc opportun d’investir dans l’immobilier portugais maintenant afin de profiter de ces taux avantageux et des prix bas avant qu’ils ne connaissent une nouvelle croissance.
Le statut RNH
Le statut RNH (Résident Non Habituel) permet aux retraités expatriés au Portugal d’être exonérés d’impôt pendant dix ans s’ils y résident au moins 183 jours par an et s’ils n’ont pas été résidents fiscaux au cours des cinq dernières années. De plus, il n’existe pas d’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) ni de taxes sur la succession au Portugal.
Les retraités expatriés fortunés ne sont pas les seuls avantagés : les retraités plus modestes pourront voir leur pouvoir d’achat d’un tiers par rapport à celui qu’ils auraient en France.
Lancer sa start-up à Lisbonne ?
A cause de la hausse du chômage due à la crise financière de 2008, de nombreux portugais ont décidé de se tourner vers l’entrepreneuriat et de développer des espaces de co-working.
La qualité de vie offerte par Lisbonne en fait un véritable paradis pour les entrepreneurs français, notamment grâce au climat idéal, au charme de la ville, aux nombreuses infrastructures et à la proximité de la côte et de ses plages, le tout pour un coût beaucoup moins élevé qu’en France.
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